大きな家を売却。小さな家への引越し資金に。
ハウスリースバックとは保有している不動産を売却した後に改めて売却した家を賃貸として借り直すことができるサービスです。
具体的にはお客様が所有されている家をハウスドゥが買い取り、お客様は賃貸としてそのまま住み続けたり、将来的に再購入できることです。
不動産はいざと言う時に売却して試算にすることができますが、その不動産が自宅だったら売却後は退去しなければなりませんが、ハウスリースバックは所有されている家をハウスドゥが買い取り、売却後はリース契約をしてそのまま住むことができ、将来的にその家を再び購入することも可能なので、売却した後に手放さなくても良くなります。
ハウスドゥがお支払する買い取り代金は一括して支払うのでそのまま一時資金として有効活用でき、競売や仲介のように物件売却情報が公開されることもないので近所に知られずに済み安心です。
今までは所有者だったので固定資産税等の税金がかかっていたのが、ハウスリースバック利用後は使用者になるので固定資産税はかからなくなります。
売却時にまとまった資金を作れること、引っ越しをしないで同じところに住み続けられるのが大きなメリットです。
2年とか３年と言う期限がなく、賃料を払い続けることで済み続けたい期間ずっと住むことができ、ハウスリースバックした物件は好きなタイミングで再度購入できます。
ハウスリースバックをしたからといって再購入しないといけないルールは無いのことも選ばれる理由の一つです。
さらに、そのまま住み続けられるので引っ越し費用や保証人が不要なこと、一時的な仮住まいを用意する必要が無いこと、金融商品とは違うので厳格な審査や上限が無いので幅広い方に利用できること、収入の減少により住宅ローンの支払いが困難になった場合や住宅ローン以外の抵当権が付いてる場合も申し込みできることも選ばれる理由として挙げられます。
ハウスリースバックは老後の資金確保、資金調達、借金返済の為に自宅を売却しないといけない状況だけど、家を手放したくない、引っ越しを避けたい方にとって引越しをせずに今のところに住み続けられるメリットがあったり、選ばれる理由も多く、注目されているサービスです。